Prestigiosa villa d'epoca Zona Novilara (VI795) Rif: VI795

Hinterland di Pesaro e comuni limitrofi: zona Novilara,
in posizione collinare, prestigiosa villa d'epoca a soli dieci minuti d'auto dal mare con ampio giardino, dependance e piscina.

L'esclusiva proprietà, di circa 452 mq. commerciali, è composta dalla villa principale su due livelli, una dependance di circa 74 mq, un garage di 48 mq., giardino e terreno per un totale di circa 1 ha.

Il piano terra è composto da un ingresso, un'ampia zona living con sala da pranzo che affaccia su una veranda con vista sulle colline, una cucina abitabile e un bagno; sullo stesso livello troviamo un salotto con camino e un'ulteriore cucina.
Il primo piano si compone di un ulteriore soggiorno con camino, quattro camere di cui due con bagno privato, un ulteriore bagno e una lavanderia.
La dependance è composta da un ingresso e un ampio vano con piacevole soffitto a tetto con travi a vista.
Il garage si trova al piano interrato sotto l'area terrazzata presente al piano terra.

La villa si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente opera di restauro che ha mantenuto intatto il suo stile classico; i soffitti sono a volte decorate e i pavimenti sono conservati originali in alcuni punti della casa.
L'esterno conserva uno stile decisamente elegante, caratterizzato dal raffinato gioco di colori delle facciate, che si distinguono dal dolce paesaggio circostante.

La proprietà, grazie alla sua posizione, permette di godere del panorama sulle colline marchigiane, creando così un luogo ideale per rilassarsi con la famiglia e gli amici.

Il giardino, ben curato a prato inglese, ha una superficie di circa 1500 mq e circonda la proprietà su tutti e quattro i lati.

Il terreno, a destinazione agricola, si trova invece in una posizione più bassa rispetto al resto della proprietà.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi è alla ricerca di una residenza stabile in posizione tranquilla e al tempo stesso non troppo isolata; ideale anche per investitori alla ricerca di una seconda casa (casa vacanze).

Inserita in uno splendido contesto collinare tra gli storici borghi di Novilara e Candelara, la proprietà dista soli 10 minuti di auto da Pesaro e 7 km dal mare.
La riviera adriatica marchigiana, come anche la vicinanza alla Romagna, offre numerose opportunità e attrattive tra arte, cultura, divertimento ed enogastronomia .

Principali distanze dai luoghi e città limitrofi:
Fano 10 km
Cattolica 17 km
Senigallia 30 km
Riccione 30 km
Rimini - Aeroporto Federico Fellini 35 km
Urbino 36 km
Falconara - Aeroporto Raffaello Sanzio 50 km
Ancona 55 km

Prezzo: € 1.980.000.
Classe energetica G Ipe 201,30.

Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.
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